Slepend conflict over erfpacht in Haarzuilens verstoort dorp

In Haarzuilens sleept al jaren een conflict over erfpachtcontracten tussen bewoners en terreinbeheerder Natuurmonumenten. Oorspronkelijk waren de erfpachtrechten gevestigd door baron Van Zuylen, bij overdracht van gronden aan Natuurmonumenten rond het jaar 2000 gingen die rechten mee over.

De oorspronkelijke contracten, opgesteld onder het beheer van de baron, worden geleidelijk vervangen door nieuwe contracten van Natuurmonumenten. De vernieuwing van de erfpachtvoorwaarden leidt bij meerdere bewoners tot bezorgdheid over forse prijsstijgingen. In sommige gevallen zijn bedragen van meer dan tienduizend euro per jaar vastgesteld, waar eerder aanzienlijk lagere bedragen golden. Bewoners geven aan dat zij zich onder druk gezet voelen bij het aangaan van nieuwe contracten, en dat het onderhandelingstraject gepaard gaat met juridische dreiging en onduidelijke taxatiemethoden.

Enkele bewoners hebben zich georganiseerd in het Nabuurschap Haarzuilens. Deze groep pleit voor de mogelijkheid om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen, zodat er duidelijkheid en rust kan ontstaan. Natuurmonumenten wijst verkoop van de grond af, onder verwijzing naar eerdere afspraken met de oorspronkelijke eigenaar en de noodzaak om het cultuurhistorisch erfgoed te behouden. Volgens bewoners ligt het toezicht op dat erfgoed echter bij de gemeente Utrecht.

Binnen het dorp bestaat daarnaast onbegrip over de grote verschillen in grondprijzen per vierkante meter in de verschillende contracten. Die lopen uiteen van 250 tot 800 euro. Natuurmonumenten geeft aan dat de erfpachtregels marktconform zijn en dat de inkomsten ten goede komen aan natuurbeheer. Op vragen over individuele gevallen wordt geen antwoord gegeven.

Een intern onderzoek van het Nabuurschap stelt dat verkoop van de grond financieel gunstiger zou zijn voor Natuurmonumenten dan het voortzetten van de erfpacht. De organisatie is vooralsnog niet inhoudelijk op dat voorstel ingegaan.

Lees ook dit artikel over erfpacht bij de Gemeente Utrecht

Bron: RTV Utrecht