Nieuw kabinet: wat verandert er op het gebied van hypotheken?

Het heeft een tijdje geduurd, maar er komt een nieuw kabinet. Ook de regels rondom hypotheken zijn besproken en er veranderen een paar dingen. Hypotheekshop Utrecht Leidsche Rijn zet ze voor ons op een rij.

De leninghoogte ten opzichte van de marktwaarde wordt niet verder verlaagd. In 2012 mocht de hypotheek nog 106% van de woningwaarde bedragen. Dat is met stappen van 1% verlaagd, en nu is dat 101%. In 2018 is dat 100%. Dat wordt niet nog lager, dus dat is goed nieuws. Michael van Amerongen van de Hypotheekshop: "Nu heb je gemiddeld nog 8000 à 9000 euro eigen geld nodig als je een huis koopt. Volgend jaar, als de leninghoogte op 100% staat, is dat 10.000 à 11.000 euro. Daarom willen veel mensen nog dit jaar een eigen huis kopen, en dat is begrijpelijk."

Hypotheekrente mag je aftrekken van je inkomen. Dat verandert vooral voor degenen die in de hoogste belastingschaal van 52% zitten. Michael: "Het percentage dat deze groep van hun inkomen mag aftrekken, daalde al met een half procent per jaar, tot de 38% bereikt zou zijn. Dat wordt nu versneld: de afbouw daalt vanaf 2020 met 3% per jaar, totdat in 2023 het basistarief van 36,93% is bereikt. Dat geldt straks dan ook voor de middeninkomens."

De WOZ-waarde is een door de overheid bepaalde waarde van je huis. Als eigenwoningbezitter moest je 0,75% van deze WOZ-waarde bij je inkomen optellen, voordat je de hypotheekrente mocht aftrekken. Deze bijtelling wordt nu verlaagd naar 0,6%. "Dat is gunstig, omdat je hierdoor meer voordeel overhoudt aan de renteaftrek. Deze bijtelling wordt verder in de aankomende 30 jaar verder afgebouwd. Dit is gedeeltelijk ter compensatie van de afbouw renteaftrek", aldus Michael.

Meer informatie: www.hypotheekshop.
nl/utrechtleidscherijn