Gemiddeld 50.000 euro winst op een huis in Utrecht

2017 is een gunstig jaar voor de woningverkoper. Driekwart van de woningen werd dit jaar met winst verkocht. De verkoopsom lag gemiddeld 32 duizend euro boven de oorspronkelijke aankoopsom. In de provincie Utrecht was de winst gemiddeld bijna 50.000 euro.

Amsterdamse huizenbezitters kunnen rekenen op een nog hogere winstmarge: woningen werden er met gemiddeld 131 duizend euro winst verkocht. Voor de helft van alle verkochte woningen in het land geldt dat ze bij verkoop minstens 20% meer waard zouden zijn. Dit komt neer op een virtuele winst van gemiddeld 43 duizend euro.

Woningverkopers in Noord-Holland zijn het beste af: zij maakten gemiddeld 75 duizend euro winst. In Flevoland daarentegen ligt de gemiddelde winst met 14 duizend euro het laagst. Het slechtste aankoopjaar is 2008. Slechts de helft van de woningen die in 2008 zijn gekocht, is in 2017 met winst verkocht. Mensen die in 2008 een woning kochten in Gelderland zijn het slechtste af; zij maken een gemiddeld verlies van 13 duizend euro.

Bijna alle woningen (96%) zijn op papier in prijs gestegen sinds hun aanschaf en staan daarmee op virtuele winst. 3,5 miljoen woningen zouden bij verkoop minstens 10% meer waard zijn. Deze woningen staan vooral in de provincies Noord-Holland (89%), Utrecht (86%) en Zuid-Holland (81%). In 20 Nederlandse gemeenten zijn de woningen op papier gemiddeld meer dan 100 duizend euro in waarde gestegen. Deze gemeenten liggen allen rond Amsterdam en Utrecht. Utrecht zelf valt net buiten deze categorie met een gemiddelde virtuele winst van 85 duizend euro.

(bron: Calcasa)