Geen loting maar bieden op nieuwbouwhuizen in Leidsche Rijn

De gekte op de Utrechtse woningmarkt is weer een stapje groter. Voor de nieuwbouwappartementen in Leidsche Rijn Centrum moet geboden worden, terwijl daar normaal gesproken alleen voor geloot wordt.

Meestal geldt voor nieuwbouw een vaste prijs, maar de projectontwikkelaar heeft besloten kopers een bod uit te laten brengen. Marcel Arendsen, directeur van Brecheisen Makelaars: "We zijn hiertoe overgegaan omdat er zo veel belangstelling is voor de appartementen in Leidsche Rijn Centrum, dat er veel mensen teleurgesteld worden. Zij zijn niet ingeloot. Mensen die het liefst een appartement willen, hebben zo meer kans als ze meer bieden."

Het gaat volgens Marcel Arendsen niet om extreme bedragen: "De prijzen van de appartementen variëren van 198.000 tot 255.000 euro, met een uitschieter naar 292.000 euro. Voor de gewone appartementen biedt men 1000 tot 1500 euro meer dan de vraagprijs, en voor de wat meer speciale soms 5000 euro boven de vraagprijs. 10.000 euro erboven is uitzonderlijk. Dus als je zeker wil zijn van een appartement, weet je nu wat je moet bieden."

Het is niet de bedoeling is dat de prijs wordt opgedreven. Er kan eenmalig een bod worden uitgebracht. Een aantal Utrechtse raadsleden is bezorgd om deze werkwijze; starters en doorstromers met minder budget komen zo moeilijker aan een huis. Marcel Arendsen: "Ik vind alle commotie een beetje schijnheilig. Als je zelf je huis verkoopt wil je ook een zo hoog mogelijke prijs, en mogen mensen ook boven de vraagprijs bieden. En bij nieuwbouw vinden we dat opeens niet goed. Als je een bestaand huis verkoopt, bepaal je een week voordat het op Funda komt de vraagprijs. Bij nieuwbouw wordt die maanden van te voren vastgesteld. In deze hectische markt kan het dus zijn dat de vraagprijs uiteindelijk te laag is als het huis in de verkoop komt. Zo kun je er ook naar kijken."

Maar de tip is dus: 5000 meer bieden vergroot je kans aanzienlijk.