Een eigen huis laten ontwerpen en bouwen kan in Leidsche Rijn: je bent niet de eerste! Voor veel mensen is het een langgekoesterde wens.
Kavelproject Johanniterveld in Het Zand biedt die kans. De gemeente Utrecht verkoopt hier zestien kavels bij de Johanniterweg. De kavels variëren in grootte van 370 vierkante meter tot 650 vierkante meter. Veertien kavels zijn voor vrijstaande woningen (vanaf € 265.000) en kavels voor een twee-onder-een-kapwoning (€ 225.000).
Gevarieerd
De kavels liggen tussen de bestaande percelen in Johanniterveld. Door de verschillende afmetingen en de ligging ontstaat een gevarieerd beeld. Een deel van de kavels ligt in een hofje, en er liggen er ook een paar aan het park Groot Zandveld.
Voorwaarden
Je hebt veel vrijheid bij het ontwerp van je woning, maar er zijn wel een paar randvoorwaarden:
- de woning heeft een verwijzing naar de jarendertigarchitectuur of boerderijen/ tuinderswoningen uit de omgeving van Het Zand,
- de woning is gebouwd binnen het bebouwingsvlak, schuiven binnen het bouwvlak is mogelijk,
- het hoofdvolume bestaat uit twee verdiepingen plus kap,
- de bebouwing bestaat uit twee geschakelde volumes,
- de rooilijn: de voortuinen aan de hoofdroutes zijn minimaal 4 meter en de voortuinen aan de paden zijn minimaal 2 meter,
- de woning krijgt een duidelijke, witte dakrand, die ook terug komt bij aan- en uitbouw,
- een aan- of bijgebouw staat 3 meter achter de voorgevel,
- het bebouwde oppervlak beslaat maximaal 35% van het bebouwingsvlak, waardoor een groen beeld ontstaat.
Alle voorwaarden zijn vastgelegd. Meer informatie is te vinden op www.johanniterveld.nl.
